El intendente Gilberto Alegre aclaró que la adquisición del inmueble aún no está definida y reconoció que el proyecto podría no avanzar si no consigue los votos necesarios. En la última sesión, el expediente fue girado a comisión para continuar con su análisis.
La compra del Hotel Rucalén todavía no es un hecho. Así lo dejó en claro el intendente Gilberto Alegre al referirse al proyecto impulsado por el Departamento Ejecutivo, que contempla la adquisición del edificio para transformarlo en un futuro hogar destinado a adultos mayores.
La iniciativa deberá continuar su tratamiento en el Concejo Deliberante, donde en la última sesión fue girada a comisión. Por lo tanto, el proyecto todavía deberá ser analizado por los concejales antes de llegar a una eventual votación.
Consultado acerca de si la compra ya estaba asegurada, Alegre fue contundente al reconocer que el resultado dependerá de la decisión del cuerpo legislativo. “Hay algunos concejales que no están de acuerdo con la operación y puede ser que voten en contra y no se saquen los números”, expresó.
El proyecto sigue en comisión
Las declaraciones del intendente adquieren relevancia luego de que el Concejo Deliberante decidiera, en su última sesión, pasar el proyecto a comisión. Allí continuará el análisis de la propuesta antes de que pueda regresar al recinto para su tratamiento.
Alegre señaló que existen diferencias de criterio respecto de la operación y vinculó parte de las objeciones a la participación del Estado en la resolución de determinadas problemáticas.
Más allá de esas diferencias, el intendente sostuvo que el Municipio continúa realizando gestiones vinculadas al inmueble. Dos tasadores visitaron el edificio y realizaron las evaluaciones correspondientes.
El jefe comunal explicó que, una vez aprobada la compra y cumplidos los pasos administrativos necesarios, el Municipio pretende avanzar rápidamente para tomar posesión y comenzar a trabajar en la adaptación del lugar.
Según detalló, para concretar esa instancia sería necesario pagar el 30 por ciento del valor y firmar el boleto de compra-venta.
El costo total de la operación, de acuerdo con lo informado por Alegre, asciende a 230.000 dólares.
Alegre defendió el valor de la operación
El intendente comparó el precio solicitado por el inmueble con lo que costaría actualmente construir un edificio de similares dimensiones.
Alegre estimó que, aun tomando un valor de 400 dólares por metro cuadrado, el costo de una construcción de más de 1.200 metros cuadrados superaría los 500.000 dólares. Además, señaló que actualmente el valor del metro cuadrado de construcción ronda los 1.000 dólares.
Para el intendente, el estado estructural del edificio representa otro de los aspectos favorables de la posible adquisición. Si bien reconoció que existen problemas de humedad y filtraciones, sostuvo que la construcción cuenta con una estructura sólida y que las deficiencias podrían resolverse mediante obras.
Entre las primeras intervenciones previstas se encuentra la reparación de la cubierta para evitar el ingreso de agua, especialmente en la planta superior.
También sería necesario adaptar la distribución de los espacios a la función que tendría el establecimiento. La intención es que el edificio deje de responder a la lógica de un hotel para convertirse en una residencia destinada al alojamiento y cuidado de adultos mayores.
En ese sentido, se podrían ampliar habitaciones y modificar baños e instalaciones. Además, el proyecto contempla la incorporación de ascensores para facilitar la movilidad de las personas que se encuentren en los pisos superiores.
Una inversión que también requerirá obras
El eventual funcionamiento del lugar demandará una inversión adicional a la compra del edificio. Alegre reconoció que todavía no existe una cifra definida para determinar el costo total de las obras necesarias.
“Es una inversión grande la que hay que hacer, no tenemos el número en este momento, pero lo que tenemos es la visión de que se pueda hacer progresivamente”, manifestó.
El edificio cuenta con 48 habitaciones y, según la proyección realizada por el intendente, podría tener una capacidad cercana a las 100 personas si se estableciera un promedio de dos residentes por habitación.
Además, el Municipio analiza incorporar al proyecto un terreno municipal ubicado en la parte posterior del inmueble para facilitar un eventual ingreso de ambulancias.
Sin embargo, todas esas posibilidades continúan, por ahora, condicionadas al tratamiento legislativo. La compra del Hotel Rucalén todavía deberá superar la instancia del Concejo Deliberante, donde el proyecto permanece en comisión y deberá conseguir los respaldos necesarios para avanzar.
